#39, VERKAUFT Wohnen oder Gewerbe 100m², 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Terrasse (evtl. als WG)

Überblick
Objekt-ID:39
Anzeigenart:zu verkaufen
Objekttyp:Wohnung
Adresse: Germany, Berlin, Berlin, Bahrendorfer Str. 18-22 Berlin 12555, Köpenick
Preis:283 000 EURO Verkauf
Beschreibung:

Traumhafte Kapitalanlage mit Stellplatz nähe Müggelsee in ruhiger Lage an der Wuhle


Beschreibung

Verkaufe oder tausche eine Eigentums-Gewerbewohnung mit 100m² in Berlin-Köpenick gegen eine oder mehrere Gewerbeobjekte in Berlin mit jeweils etwa 30-60m².
Die von mir angebotene Gewerbewohnung befindet sich direkt an dem Fluss Wuhle mit dem Wanderweg in einer parkähnlichen sehr ruhigen Wohnanlage mit Privatstraße.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat 2 etwa identische 2 Zimmer-Einheiten mit Verbindungstür. Jede hälfte hat eigene Eingangstür, Bad und Küche, sowie Ausgang zu die Terrasse von der aus Sie direkt in den gepflegten Garten mit Spielplatz und Teich gelangen. Das Objekt eignet sich zu Wohnzwecken, sowie für viele Gewerbearten, z.B. Büro, Praxis, Kanzlei, Vereine oder Schulen, keine Gastronomie. Die Kombination Wohnen und Gewerbe ist auch möglich. Zu der Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz. Ruhige Lage, kein Laufkundschaft! Der bestehende Mietvertrag ist bis 30.04.2020 vorgesehen. Bei Eigenbedarf kann man auch früher einziehen.
Bei Finanzierungsbedarf kann ich Ihnen gerne behilflich werden.

Daten
Heizung Gas
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Eine für beide hälften
Wohnfläche ca. 100 m2
Grundstücksfläche 10.163 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Küchenzeilen 2
Ort Berlin / Köpenick
Land Deutschland
Hausgeld 359,00 €
Objektart Wohnung
Objeklage Souterrain
Nutzungsart Wohnen / Gewerbe
Baujahr 1994
End¬energie¬verbrauch 137 kWh/(m²*a)
Energie¬effizienz¬klasse C

Ausstattung
+ Laminat & Fliesen
+ Terrasse mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten mit Teich und Kinderspielplatz mit Geräten
+ 2x offene Küchen
+ 2x Bad / WC
+ Souterrain
+ PKW-Stellplatz inkl.

Lage
Direkt am Wuhle-Wanderweg gelegen bietet Ihnen die Wohnung eine ruhige Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den S-Bahnhof Köpenick mit große Einkaufsstraße in dem bekannten Forum Köpenick (ca. 140 Einzelgeschäfte). Die Wuhleweide sowie die Dammheide sind tolle Naherholungsgebiete für jeden Mann.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber bald frei.
Der bestehende Mietvertrag ist bis 30.04.2020 vorgesehen, die Selbstnutzer können jedoch jederzeit auf Eigenbedarf kündigen. Es bestehen keine Sperrfristen.
Die Infos zu Eigenbedarfkündigung finden Sie hier: Eigenbedarfkündigung
Die Miete beträgt 967,30€
Betriebskostenvorrauszahlung inkl. Wasser und Heizkostenvorauszahlung 258,08€
Die Gesamtmiete 1225,38€

Hausgeld beträgt: 359€
Davon umlegbare Kosten 258,08€
Nicht umlegbare Kosten 100,84€

Alternativ tausche gegen Gewerberäume in ganz Berlin oder 
gegen eine bezugsfreie Wohnung mit Stellplatz / Garage in Bezirken:
Adlershof, Johanisthal, Schöneweide, Baumschulenweg, Plänterwald, Alt-Treptow, Karlshorst. Lichtenberg, Rummelsburg, Friedrichshain, Buckow, Rudow, Gropiusstadt, Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz.
EFH / DH, Zweifamilienhaus oder Grundstück kommen auch in Frage

Wenn sie mir ein Objekt zum Tausch anbieten möchten, schicken Sie mir bitte zuerst die Eckdaten. Vielen Dank.
 

Anzahl der Zimmer:4
Gesamtfläche:100 m2
mit Blick auf:den Innenhof
Telefonnummer des Eigentümers:Bitte loggen Sie sich ein

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Monatliche zahlung: EURO

Überzahlung: EURO



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Allgemeine Informationen
  • Germany, Berlin
    • Gesamtfläche: 100 m2
    • Wohnung, 4 Zimmer
  • zu verkaufen283 000 EURO
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